ข้อมูล CPNREIT

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNREIT จัดตั้งขึ้นจากการแปลงสภาพจากกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (“CPNRF”) โดยรับโอนสินทรัพย์ หนี้สิน และภาระผูกพัน จาก CPNRF เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2560 และหน่วยทรัสต์ CPNREIT ได้เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นครั้งแรกเมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2560 เป็นต้นมา CPNREIT มีการลงทุนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ประกอบด้วย

1. ศูนย์การค้า 7 แห่ง - เซ็นทรัล พระราม 2, เซ็นทรัล พระราม 3, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต, เซ็นทรัล พัทยา, เซ็นทรัล ลำปาง และเซ็นทรัล มารีนา
2. อาคารสำนักงาน 4 แห่ง - ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ เอ, ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ บี, เดอะไนน์ ทาวเวอร์ และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์
3. โรงแรม 1 แห่ง - โรงแรมฮิลตัน พัทยา

ในวันที่ 8 พฤษภาคม 2567 กองทรัสต์ CPNREIT ได้ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนทั้งหมด 1,053 ล้านหน่วย ที่ราคาเสนอขายสุดท้าย 10.20 บาท ให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมและประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 23-29 เมษายน 2567 เพิ่มต่อสัญญาโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อีก 15 ปี เรียบร้อยแล้ว โดยเซ็นทรัลพัฒนา ในฐานะ Sponsor ได้ให้การสนับสนุนการเพิ่มทุนดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ ถือสัดส่วนใน CPNREIT เพิ่มขึ้นเป็นประมาณร้อยละ 39

• เซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้บริหารกองทรัสต์ ผ่านบริษัทย่อย CPN REIT Management และเป็นผู้บริหารสินทรัพย์ที่อยู่ภายใต้ CPNREIT
• บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตี ซึ่งเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ให้แก่ผู้ถือหน่วยของกองทรัสต์

• ค่าบริหารกองทรัสต์ - ในอัตราไม่เกินร้อยละ 1.0 ของมูลค่าทรัพย์สินรวมแต่ทั้งนี้จะไม่น้อยกว่า 15 ล้านบาทต่อปีในปี 2561 โดยมีอัตราการเพิ่มร้อยละ 3 ต่อปี
• ค่าบริหารสินทรัพย์ - ในอัตราไม่เกินร้อยละ 3.0 ของรายได้ค่าเช่าและบริการ
• ค่าเช่า - 0.5 - 1.5 เดือนตามอัตราค่าเช่าของแต่ละผู้เช่าขึ้นอยู่กับประเภทสัญญาเช่าและเงื่อนไข
• ค่าธรรมเนียมพื้นฐาน - ในอัตราไม่เกินร้อยละ 0.28 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Investment properties) จากรายงานมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ที่รับรองโดยทรัสตีของกองทรัสต์ในแต่ละเดือน ซึ่งคํานวณ ณ วันทําการสุดท้ายของเดือน ทั้งนี้ไม่รวมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทโรงแรม
• ค่าธรรมเนียมส่วนแบ่งกำไร - ในอัตราไม่เกินร้อยละ 2.35 ของกำไรสุทธิ
• การซื้อหรือขายสินทรัพย์ - ในอัตราร้อยละ 1.5 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่ซื้อ และร้อยละ 0.75 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่ขาย

เว็บไซต์ : www.cpnreit.com

บริษัทจัดการกองทรัสต์

บริษัท CPN REIT Management จำกัด

โทรศัพท์ : 02-667-5555 ต่อ 1689

โทรสาร : 02-264-5593

เว็บไซต์ : www.cpnreit.com

อีเมล : ir_cpnreit@centralpattana.co.th

ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด

โทรศัพท์ : 02-777-7777 กด 0 และกด 6

โทรสาร : 02-949-1505

เว็บไซต์ : www.scbam.com

อีเมล : customerservice.scbam@scb.co.th

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์

บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)

โทรศัพท์ : 02-667-5555 ต่อ 1614, 1632, 1688

โทรสาร : 02-264-5593

เว็บไซต์ : www.centralpattana.co.th

อีเมล : ir@centralpattana.co.th