วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2539 เรื่อง ขอแจ้งการทำสัญญาจะซื้อจะขายอาคารและที่ดินของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่บริษัทฯได้เคยแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ ในจดหมายฉบับลงวันที่ 14 ธันวาคม 2538 เรื่องการลงทุนในบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด เพื่อรองรับการขยายโครง การพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ บัดนี้ บริษัทฯได้รับแจ้งจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่ถือหุ้นอยู่ 99.99% โดยมีรายละเอียดดังนี้ 1. ลักษณะของรายการ : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด ได้มีการ ตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายอาคารและที่ดินเพื่อประ กอบกิจการศูนย์การค้าบริเวณใกล้สนามบินในจังหวัด เชียงใหม่ 2. มูลค่าของสินทรัพย์ : 940 ล้านบาท เป็นอาคารพื้นที่ประมาณ 40,000 ตรม. และที่ดินประมาณ 47 ไร่เศษ 3. ผู้ประเมินราคา : บริษัท ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้ประเมินราคาที่ดิน ส่วนอาคารนั้นบริษัทฯได้ ใช้ราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งการประเมินของทั้ง 2 รายการรวมกันราคาสูงกว่าที่ทำรายการ 4. การชำระเงิน : ชำระครบภายในปี 2539 5. การทำรายการที่เกี่ยวโยง : บริษัทฯ ขอยืนยันว่าผู้จะขายและบริษัทมิได้ มีความสัมพันธ์ใดๆ ทั้งสิ้น จึงไม่ได้เป็นการทำรายการ ที่เกี่ยวโยงแต่อย่างใด 6. เกณฑ์การได้มาซึ่งสินทรัพย์ : บริษัทฯ ขอยืนยันว่าการเข้าทำรายการดัง กล่าวจัดอยู่ในเกณฑ์การได้มาซึ่งสินทรัพย์ของ บริษัทจดทะเบียนในเกณฑ์ประเภทที่ 2 จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (ปรารถนา มโนมัยพิบูลย์) กรรมการบริหารและ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและบัญชี การคำนวณเกณฑ์การได้มาซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน 1. เกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ซื้อ มูลค่าสินทรัพย์สุทธิของบริษัทจดทะเบียน = 940 = 31.26% 2,950 2. เกณฑ์กำไรสุทธิ = ไม่สามารถที่จะคำนวณได้ 3. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน = มูลค่ารวมที่ชำระหรือได้รับ สินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน = 940 = 11.58% 8,117 4. มูลค่าหุ้นที่บริษัทจดทะเบียนออกเพื่อชำระค่าซื้อ - ไม่มีการออกหุ้น หมายเหตุ - มูลค่าสินทรัพย์ที่ซื้อคือที่ดินและอาคาร รวมเป็นมูลค่า 940 ล้านบาท - มูลค่าที่ชำระคือ 940 ล้านบาท - มูลค่าสินทรัพย์รวมของบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) จากงบรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2538 = 8,117 ล้านบาท