13 รายได้อื่น สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม งบการเงินรวม งบการเงิน่ของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท ค่าธรรมเนียมการจัดการ 1,615 1,859 9,978 7,446 รายได้อื่น 35,472 36,323 21,306 11,942 37,087 38,182 31,284 19,388 14 ต้นทุนการขายสิทธิการเช่าในอาคารชุด ในระหว่างเดือนมกราคมถึงเดือนมีนาคม พ.ศ. 2542 สัญญาขายอาคารชุดจำนวน 2 สัญญา ได้ถูกยกเลิกซึ่งมีราคาตามสัญญา จำนวน 7.1 ล้านบาท รายได้จากการขายและต้นทุนขายซึ่งบริษัทได้รับรู้เป็นรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดในปีก่อนๆ จำนวน 7.1 ล้านบาท และ 6 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งบริษัทได้ปรับปรุงขาดทุนสุทธิจำนวน 1.09 ล้านบาทจากรายการดังกล่าวกับ บัญชีต้นทุนขายในงบกำไรขาดทุนรวมสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2542 15 การเปลี่ยนแปลงเงินทุนหมุนเวียน งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท ลูกหนี้การค้าลดลง(เพิ่มขึ้น) 14,142 (20,074) 6,798 30,053 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น(เพิ่มขึ้น) (30,871) (20,430) (11,785) (8,902) รายได้ค้างรับลดลง 4,208 - - - สินทรัพย์อื่นลดลง(เพิ่มขึ้น) 10,621 47,348 11,930 3,066 เจ้าหนี้การค้า(ลดลง)เพิ่มขึ้น (23,423) 4,351 (3,430) 1,360 รายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า (49,385) 107,349 (26,955) (14,685) หนี้สินหมุนเวียนอื่น(ลดลง)เพิ่มขึ้น (17,851) (75,724) (9,697) 4,929 เงินมัดจำรับล่วงหน้า(ลดลง)เพิ่มขึ้น (1,336) 2,467 6,794 1,754 เงินค้ำประกันสิทธิการเช่าเพิ่มขึ้น(ลดลง) 331 (93,978) - (4,558) ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี(ลดลง)เพิ่มขึ้น (16,911) 9,330 (10,340) 9,330 เงินทุนหมุนเวียน(ลดลง)เพิ่มขึ้นสุทธิ (110,475) (39,361) (36,685) 22,347 16 รายการระหว่างกิจการที่เกี่ยวข้องกัน กลุ่มบริษัทมีรายการบัญชีที่เกิดขึ้นกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติของการดำเนินธุรกิจ รายการที่มี สาระสำคัญมีดังนี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พันบาท พันบาท รายได้ค่าเช่าและบริการ 63,428 65,836 ดอกเบี้ยรับ 2,047 6,367 รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ 1,175 1,547 รายได้อื่น 1,600 1,531 ค่าเช่าจ่าย 5,866 2,455 งบการเงินบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พันบาท พันบาท รายการกับบริษัทย่อย รายได้ค่าเช่าและบริการ 22,791 22,876 ดอกเบี้ยรับ 9,224 57,298 รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ 8,362 5,627 รายได้อื่น 1,461 1,533 ค่าเช่าจ่าย 1,040 2,520 รายการกับบริษัทร่วม รายได้ค่าเช่าและบริการ 36,401 40,270 ดอกเบี้ยรับ 2,038 6,367 รายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ 1,175 1,508 รายได้อื่น 1,560 1,496 ค่าเช่าจ่าย 5,789 1,794 รายได้ค่าเช่าและบริการเป็นรายได้ที่เรียกเก็บตามราคาตลาด ค่าธรรมเนียมจัดการและค่าที่ปรึกษาจ่ายเป็นค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บ ด้วยราคาตามที่ตกลงกันซึ่งสูงกว่าต้นทุนที่เกิดจริง เงินให้กู้ยืมและเงินกู้ยืมจากบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมีอัตราดอกเบี้ย ตามอัตราของธนาคาร 17 ภาระผูกพัน ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2542 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนาจำนวน 132.9 ล้านบาท (พ.ศ. 2541 : 188.5 ล้านบาท) บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ลงนามในสัญญาเงินกู้ยืมระยะยาวในวงเงิน 1,000 ล้านบาท และสัญญาเงินกู้ในรูปของตั๋วสัญญา ใช้เงินในวงเงิน 300 ล้านบาทกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง วงเงินกู้เหล่านี้ค้ำประกันโดยบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน แห่งหนึ่ง และการมอบสิทธิการเช่าและการจดจำนองสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ในขณะนี้ และ/หรือที่จะมีขึ้นในอนาคตของ บริษัทย่อย อย่างไรก็ดี ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2542 บริษัทย่อยยังมิได้เบิกเงินกู้ยืมดังกล่าว 18 หนี้สินที่อาจเกิดขึ้นในภายหน้า บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นในภายหน้าจากการที่ธนาคารออกหนังสือค้ำประกันบริษัทให้กับองค์การรัฐ วิสาหกิจแห่งหนึ่งเพื่อค้ำประกันการใช้ไฟฟ้าจำนวนเงินรวมประมาณ 65.5 ล้านบาท (พ.ศ. 2541 : 60.7 ล้านบาท) 19 คดีที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มบริษัท ในปี พ.ศ. 2541 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องร้องต่อบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเนื่องจากผิดสัญญาเช่าที่ดินและเรียกร้องค่า เสียหายจำนวนเงิน 444 ล้านบาท จำเลยในคดีดังกล่าวข้างต้นฟ้องแย้งบริษัทย่อยต่อศาลให้ชำระเงินค่าตอบแทนการเช่าที่ถึง กำหนดชำระและค่าเสียหายจำนวนเงินรวม 1,249 ล้านบาท (แบ่งเป็นค่าตอบแทนการเช่าจำนวนเงินประมาณ 349 ล้านบาท และค่าความเสียหายเนื่องจากผิดสัญญาจำนวนเงินประมาณ 900 ล้านบาท) คดีฟ้องร้องดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณา ของศาล ซึ่งผลของคดียังไม่อาจทราบได้ในขณะนี้ 20 บริษัทย่อย บริษัทย่อยซึ่งรวมในการจัดทำงบการเงินรวมระหว่างกาลมีดังต่อไปนี้ สัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 ร้อยละ ร้อยละ บริษัท เซ็นทรัล เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด 100.0 100.0 บริษัท เซ็นทรัล ฟู้ดอเวนิว จำกัด 100.0 100.0 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด 100.0 100.0 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา โคราช จำกัด 100.0 100.0 บริษัท โฟกัส โฮลดิ้ง จำกัด 100.0 100.0 บริษัท หลังสวน เรียลตี้ จำกัด 100.0 100.0 บริษัท ฟู้ด โนเวลตี้ส์ จำกัด 100.0 100.0 บริษัท คอฟฟี่ พาร์ทเพอร์ส จำกัด 90.0 100.0 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด 78.1 61.7 บริษัท นำทรัพย์พัฒนา จำกัด 60.5 50.0 บริษัท นำทรัพย์พัฒนา เรียลตี้ เซอร์วิส จำกัด 60.5 50.0 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด 60.0 60.0 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์ จำกัด 60.0 60.0 21 การเปลี่ยนแปลงการจัดประเภทรายการในงบการเงิน การจัดประเภทรายการบัญชีบางรายการในงบการเงินรวมระหว่างกาลและงบการเงินระหว่างกาลของงวด พ.ศ. 2541 ได้ จัดประเภทต่างไปจากเดิมเพื่อประโยชน์ในการเปรียบเทียบ 22 ปัญหาปี ค.ศ. 2000 บริษัทได้เริ่มดำเนินการแก้ไขปรับปรุงระบบคอมพิวเตอร์เพื่อแก้ไขปัญหาปี ค.ศ. 2000 ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2541 ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2542 การแก้ไขปรับปรุงดังกล่าวแล้วเสร็จประมาณร้อยละ 90 ของการแก้ไขปรับปรุง ทั้งหมดซึ่งคาดว่าเสร็จในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2542 และมีรายจ่ายทั้งสิ้นประมาณ 7 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นการ จัดหาเครื่องคอมพิวเตอร์ส่วนบุคคลและอุปกรณ์ใหม่จำนวนเงินรวมประมาณ 6 ล้านบาท สำหรับส่วนที่เป็นรายจ่าย เกี่ยวกับการทดสอบระบบงานและการแก้ไขปัญหาของระบบงานจำนวนเงินประมาณ 1 ล้านบาท จะบันทึกรายจ่าย ดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดขึ้น แม้ว่าบริษัทคาดว่าจะสามารถทำการแก้ไขปรับปรุงระบบหรือโปรแกรม คอมพิวเตอร์ได้ทันเมื่อถึงปี ค.ศ. 2000 บริษัทยังคงมีความเสี่ยงต่อการที่บริษัทอื่นที่บริษัทดำเนินธุรกิจด้วยจะไม่สามารถ แก้ไขปรับปรุงระบบได้ทันกาล อย่างไรก็ตามบริษัทคาดว่าผลกระทบดังกล่าวจะไม่มีนัยสำคัญต่อผลการดำเนินงานของ บริษัท