รายงานการสอบทานงบการเงินระหว่างกาลโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เสนอ ผู้ถือหุ้นบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้สอบทานงบดุลรวมและงบดุล ณ วันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2542 และงบกำไรขาดทุนรวมและงบกำไรขาดทุน งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น งบกำไรสะสมรวมและ งบกำไรสะสม และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสด สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันเดียวกัน ที่แนบ มานี้ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของ ข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้ ส่วนข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการรายงานต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการสอบทานของข้าพเจ้า งบการเงินรวมระหว่างกาลและงบการเงินระหว่างกาลสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่30 มิถุนายน พ.ศ. 2541 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบ (ยกเว้นงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสด) สอบทานโดยผู้สอบบัญชีอื่น ซึ่งได้รายงานไว้ตามรายงานลงวันที่ 24 กรกฎาคม พ.ศ. 2541 ว่าไม่พบสิ่งที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งควรนำมาปรับปรุงงบการเงินระหว่างกาลดังกล่าวให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานสอบทานตามมาตรฐานที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย การสอบทานงบการเงินระหว่างกาลส่วนใหญ่ประกอบด้วยการทำความเข้าใจเกี่ยวกับระบบในการจัดทำงบการเงิน การใช้วิธี วิเคราะห์เปรียบเทียบในการวิเคราะห์ข้อมูลทางการเงิน และการสอบถามเจ้าหน้าที่ของบริษัทผู้มีหน้าที่เกี่ยวข้องทางการเงิน และบัญชี ซึ่งการสอบทานนี้มีขอบเขตจำกัดกว่าการตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป เพื่อแสดง ความเห็นต่องบการเงินมาก ดังนั้นข้าพเจ้าจึงไม่อาจแสดงความเห็นต่องบการเงินระหว่างกาลที่สอบทานได้ จากการสอบทานของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าไม่พบสิ่งที่เป็นสาระสำคัญซึ่งควรนำมาปรับปรุงงบการเงินรวมระหว่างกาลและ งบการเงินระหว่างกาลที่กล่าวในวรรคแรกให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป ตามที่กล่าวในหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลข้อ 1 (ก) บริษัทได้จัดทำและนำเสนองบกระแสเงินสดรวมและ งบกระแสเงินสดสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2541 ซึ่งก่อนหน้านี้มิได้จัดทำ ข้าพเจ้า ได้สอบทานข้อมูลในงบกระแสเงินสดดังกล่าว และพบว่าข้อมูลในงบนั้นสอดคล้องกับข้อมูลในงบการเงินรวมและงบการเงิน ของบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2541 ที่ผู้สอบบัญชีอื่นได้สอบทานแล้ว สุนทร เด่นธรรม ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3340 บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด กรุงเทพมหานคร 2 สิงหาคม พ.ศ. 2542 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) งบดุล ณ วันที่ 30 มิถุนายน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) สินทรัพย์ งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 หมายเหตุ พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและเงินฝากธนาคาร 95,141 72,577 38,901 35,152 เงินลงทุนระยะสั้น 3 389,989 747,815 375,914 656,038 ลูกหนี้การค้า 4 217,249 288,784 131,706 181,064 ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 5 9,046 - 5,883 31,993 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 6 139,155 134,431 28,417 59,889 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 850,580 1,243,607 580,821 964,136 มูลค่างานที่เสร็จยังไม่เรียกเก็บ - 86,104 - - เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 7 78,840 131,699 743,054 1,602,263 เงินลงทุนในบริษัทย่อย 8 - - 2,944,539 2,250,247 เงินลงทุนอื่น 9 189,280 227,653 120,314 158,687 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ 10 9,748,026 10,169,754 3,423,594 3,561,406 สินทรัพย์อื่น 11 720,091 707,455 287,971 272,401 รวมสินทรัพย์ 11,586,817 12,566,272 8,100,293 8,809,140 นโยบายการบัญชีและหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในหน้า 14 ถึง 31 เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) งบดุล ณ วันที่ 30 มิถุนายน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 หมายเหตุ พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท หนี้สินหมุนเวียน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร 233,005 328,851 203,306 285,821 เจ้าหนี้การค้า 2,319 5,882 3,090 3,035 ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร ที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี 888,408 483,979 772,915 170,359 เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 4,312 806 3,342 - ภาษีเงินได้ค้างจ่าย 110,876 5,962 106,440 - หนี้สินหมุนเวียนอื่น 12 433,773 381,889 177,454 139,710 รวมหนี้สินหมุนเวียน 1,672,693 1,207,369 1,266,547 598,925 หนี้สินอันอาจจะเกิดขึ้นจากการลงทุนในบริษัทย่อย - - - 1,164 เงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและจากกรรมการ - 19,089 - - เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร 1,128,620 1,922,915 - 772,915 หุ้นกู้แปลงสภาพสกุลเงินตราต่างประเทศ 1,622,406 2,420,922 1,622,406 2,420,922 รายได้ค่าเช่าและค่าบริการรับล่วงหน้า 2,380,789 2,461,463 1,392,109 1,488,296 เงินมัดจำรับจากลูกค้า 636,118 636,567 454,035 446,896 เงินค้ำประกันสิทธิการเช่า 101,410 139,833 4,414 811 รวมหนี้สิน 7,542,036 8,808,158 4,739,511 5,729,929 ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 683,999 678,903 - - ส่วนของผู้ถือหุ้น ทุนเรือนหุ้น 13 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 ส่วนเกินมูลค่าหุ้น 1,185,000 1,185,000 1,185,000 1,185,000 ส่วนเกินจากการตีมูลค่าที่ดิน 14 112,594 112,594 112,594 112,594 กำไร(ขาดทุน)ที่ยังไม่เกิดขึ้นของเงินลงทุน ในหลักทรัพย์เผื่อขาย 1,191 (18,650) 1,191 (18,650) กำไรสะสม จัดสรรแล้ว-สำรองตามกฎหมาย 121,000 97,343 121,000 97,343 ยังไม่ได้จัดสรร 940,997 702,924 940,997 702,924 รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 3,360,782 3,079,211 3,360,782 3,079,211 รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 11,586,817 12,566,272 8,100,293 8,809,140 นโยบายการบัญชีและหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในหน้า 14 ถึง 31 เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) งบกำไรขาดทุน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 หมายเหตุ พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท รายได้ รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 534,871 478,997 339,319 307,158 รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม 100,591 65,164 - - ดอกเบี้ยรับ 13,127 91,249 24,922 101,339 กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน 35,557 - 35,557 - รายได้อื่น 15 31,729 30,274 15,696 25,208 รวมรายได้ 715,875 665,684 415,494 433,705 ค่าใช้จ่าย ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ 250,393 247,243 113,034 111,659 ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม 73,675 55,009 - - ค่าใช้จ่ายในการบริหาร 99,755 81,974 60,692 55,153 ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน - 319,637 - 319,637 ค่าเผื่อขาดทุนจากการด้อยค่าในเงินลงทุนอื่น - 251,486 - 251,486 หนี้สงสัยจะสูญจากเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 40,000 43,899 40,000 43,899 ค่าตอบแทนกรรมการ 3,492 1,854 3,492 1,854 ดอกเบี้ยจ่าย 95,663 142,551 64,604 84,890 รวมค่าใช้จ่าย 562,978 1,143,653 281,822 868,578 กำไร(ขาดทุน)จากการดำเนินงาน 152,897 (477,969) 133,672 (434,873) ภาษีเงินได้ (45,269) 191,459 (41,015) 192,106 กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนแบ่งผลกำไร(ขาดทุน)ในบริษัทย่อย 107,628 (286,510) 92,657 (242,767) ส่วนแบ่งผลกำไร(ขาดทุน)ในบริษัทย่อย - - 8,228 (33,193) กำไร(ขาดทุน)ก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 107,628 (286,510) 100,885 (275,960) ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (6,743) 10,550 - - กำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับงวด 100,885 (275,960) 100,885 (275,960) กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น (บาท) กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน 1.01 (2.76) 1.01 (2.76) กำไรต่อหุ้นปรับลด 1.02 0.55 1.02 0.55 นโยบายการบัญชีและหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในหน้า 14 ถึง 31 เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) งบกำไรขาดทุน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 หมายเหตุ พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท รายได้ รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 1,067,881 958,457 679,997 614,837 รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่ม 188,290 121,901 - - ดอกเบี้ยรับ 25,389 172,928 45,999 191,381 กำไรจากการซื้อคืนหุ้นกู้แปลงสภาพ 56,185 - 56,185 - กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน - 205,699 - 205,699 รายได้อื่น 15 68,816 68,456 46,980 44,596 รวมรายได้ 1,406,561 1,527,441 829,161 1,056,513 ค่าใช้จ่าย ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ 498,107 482,278 226,332 214,509 ต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม 139,423 98,340 - - ต้นทุนการขายสิทธิการเช่าในอาคารชุด 16 1,093 - - - ค่าใช้จ่ายในการบริหาร 166,622 171,569 99,780 115,033 ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าในเงินลงทุนอื่น - 251,486 - 251,486 หนี้สงสัยจะสูญจากเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 40,000 43,899 40,000 43,899 ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน 4,972 - 4,972 - ค่าเผื่อขาดทุนของโครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างพัฒนา 30,000 - - - ค่าตอบแทนกรรมการ 6,840 3,988 6,840 3,988 ดอกเบี้ยจ่าย 199,287 273,192 131,036 160,817 รวมค่าใช้จ่าย 1,086,344 1,324,752 508,960 789,732 กำไรจากการดำเนินงาน 320,217 202,689 320,201 266,781 ภาษีเงินได้ (104,566) (26,014) (96,692) (18,456) กำไรก่อนส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทย่อย 215,651 176,675 223,509 248,325 ส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทย่อย - - (21,510) (49,941) กำไรก่อนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 215,651 176,675 201,999 198,384 ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (13,652) 21,709 - - กำไรสุทธิสำหรับงวด 201,999 198,384 201,999 198,384 กำไรต่อหุ้น (บาท) กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน 2.02 1.98 2.02 1.98 กำไรต่อหุ้นปรับลด 2.23 0.66 2.23 0.66 นโยบายการบัญชีและหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในหน้า 14 ถึง 31 เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท ทุนเรือนหุ้น ยอดต้นงวด 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 บวก เพิ่มระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 ส่วนเกินมูลค่าหุ้น ยอดต้นงวด 1,185,000 1,185,000 1,185,000 1,185,000 บวก เพิ่มระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 1,185,000 1,185,000 1,185,000 1,185,000 ส่วนเกินจากการตีมูลค่าที่ดิน ยอดต้นงวด 112,594 112,594 112,594 112,594 หัก รายการระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 112,594 112,594 112,594 112,594 กำไร (ขาดทุน)ที่ยังไม่เกิดขึ้นของเงินลงทุน ในหลักทรัพย์เผื่อขาย ยอดต้นงวด - (16,650) - (16,650) บวก รายการระหว่างงวด 1,191 (2,000) 1,191 (2,000) ยอดสิ้นงวด 1,191 (18,650) 1,191 (18,650) กำไรสะสม จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย ยอดต้นงวด 121,000 97,343 121,000 97,343 บวก จัดสรรระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 121,000 97,343 121,000 97,343 ยังไม่ได้จัดสรร ยอดต้นงวด 940,112 978,884 940,112 978,884 หัก เงินปันผล (100,000) - (100,000) - บวก กำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับงวด 100,885 (275,960) 100,885 (275,960) ยอดสิ้นงวด 940,997 702,924 940,997 702,924 รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 3,360,782 3,079,211 3,360,782 3,079,211 นโยบายการบัญชีและหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในหน้า 14 ถึง 31 เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน งบการเงินรวม งบการเงินของบริษัท พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พ.ศ. 2542 พ.ศ. 2541 พันบาท พันบาท พันบาท พันบาท ทุนเรือนหุ้น ยอดต้นงวด 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 บวก เพิ่มระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 ส่วนเกินมูลค่าหุ้น ยอดต้นงวด 1,185,000 1,185,000 1,185,000 1,185,000 บวก เพิ่มระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 1,185,000 1,185,000 1,185,000 1,185,000 ส่วนเกินจากการตีมูลค่าที่ดิน ยอดต้นงวด 112,594 112,594 112,594 112,594 หัก รายการระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 112,594 112,594 112,594 112,594 กำไรขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นของเงินลงทุน ในหลักทรัพย์เผื่อขาย ยอดต้นงวด - (18,750) - (18,750) บวก รายการระหว่างงวด 1,191 100 1,191 100 ยอดสิ้นงวด 1,191 (18,650) 1,191 (18,650) กำไรสะสม จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย ยอดต้นงวด 121,000 97,343 121,000 97,343 บวก จัดสรรระหว่างงวด - - - - ยอดสิ้นงวด 121,000 97,343 121,000 97,343 ยังไม่ได้จัดสรร ยอดต้นงวด 838,998 504,540 838,998 504,540 หัก เงินปันผล (100,000) - (100,000) - บวก กำไรสุทธิสำหรับงวด 201,999 198,384 201,999 198,384 ยอดสิ้นงวด 940,997 702,924 940,997 702,924 รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 3,360,782 3,079,211 3,360,782 3,079,211 นโยบายการบัญชีและหมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลในหน้า 14 ถึง 31 เป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ (ยังมีต่อ)