ที่ 50/2544/128 10 สิงหาคม 2544 เรื่อง การรายงานและเปิดเผยการตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สิ่งที่ส่งมาด้วย สารสนเทศรายการที่เกี่ยวโยงกัน ตามที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ("บริษัทฯ") ครั้งที่ 4/2544 เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2544 ได้มีมติอนุมัติ ให้บริษัทฯ เข้าทำสัญญาค้ำประกันการชำระหนี้และการปฏิบัติตามสัญญาของ 1. บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ("CP3") (บริษัทย่อยซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นอยู่คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 60.53) ภายใต้สัญญาเช่าอาคาร ระหว่าง CP3 กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ในระหว่างการจัดตั้งหรือที่จัดตั้งแล้ว ("กองทุนรวม") 2. บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ("CR3") (บริษัทย่อยซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นโดยอ้อมผ่านทาง CP3 คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99) ภายใต้สัญญาเช่างานระบบ (3 ปี) ระหว่าง CR3 กับกองทุนรวม 3. CP3 และ CR3 ภายใต้สัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ระหว่าง CP3 และ CR3 กับกองทุนรวม ภาระผูกพันหรือหนี้ใดๆ ที่บริษัทฯ จะเข้าค้ำประกันให้แก่ CP3 และ CR3 ที่มีต่อกองทุนตามสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 60.53 ใน CP3 ในวงเงิน 544,770,000 บาท ซึ่งการค้ำประกันดังกล่าวจัดเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันตามข้อ 9(2) แห่งประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และการเปิดเผยรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียน พร้อมหนังสือฉบับนี้ บริษัทฯ จึงขอนำส่งสารสนเทศรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียนตามที่ประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กำหนดไว้ โดยมีรายละเอียดตามเอกสารแนบท้ายนี้ จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายนริศ เชยกลิ่น) เลขานุการคณะกรรมการ สารสนเทศรายการที่เกี่ยวโยงกัน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) 1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : คาดว่าจะเข้าทำรายการภายในเดือนกันยายน 2544 2. คู่กรณีที่เกี่ยวข้อง - ผู้ค้ำประกัน : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ("CPN") - ลูกหนี้ : 1. บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม3 จำกัด ("CP3") (บริษัทย่อยซึ่ง CPN ถือหุ้นอยู่คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 60.53) 2. บริษัท เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส พระราม 3 จำกัด ("CR3") (บริษัทย่อยซึ่ง CP3 ถือหุ้นอยู่คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99) 3. ลักษณะความสัมพันธ์ของบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน : CPN เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันในฐานะเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของ CP3 โดยถือหุ้นคิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 60.53 4. ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ 4.1 ประเภทรายการ : CPN ยินยอมเข้าค้ำประกันภาระผูกพันและการปฏิบัติตามสัญญาตามสัดส่วนการถือหุ้นใน CP 3ให้แก่ 1. CP3 ภายใต้สัญญาเช่าอาคาร ระหว่าง CP3 กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ระหว่างการจัดตั้ง หรือ จัดตั้งแล้ว ("กองทุนรวม") 2. CR3 ภายใต้สัญญาเช่างานระบบ (3 ปี) ระหว่าง CR3 กับกองทุนรวม 3. CP3 และ CR3 ภายใต้สัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ระหว่าง CP3 และ CR3 กับกองทุนรวม โดยภาระผูกพันที่ผู้ค้ำประกันยินยอมเข้าค้ำประกัน คือ ค่าเช่า การประกันค่าเช่าขั้นต่ำ และภาระผูกพันหรือหนี้ใดๆ ภายใต้สัญญาอื่นใดที่เกี่ยวข้องที่ลูกหนี้ต้องชำระหรือมีภาระต่อกองทุนรวมตามสัดส่วนการถือหุ้น 4.2 มูลค่ารวมของรายการ : CPN ค้ำประกันให้แก่ CP3 และ CR3 ตามสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 60.53 ในวงเงิน 544,770,000 บาท 4.3 เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ยงวดการชำระ และ หลักประกัน : เมื่อผู้ค้ำประกันได้รับผิดชดใช้หนี้แทนลูกหนี้ภายใต้สัญญาว่าจ้างผู้บริหาร อสังหาริมทรัพย์แล้วผู้ค้ำประกันไม่จำต้องรับผิดชดใช้หนี้แทนลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าอาคาร และ/หรือสัญญาเช่างานระบบ (3 ปี) อีก หรือในทางกลับกัน เมื่อผู้ค้ำประกันได้ รับผิดชดใช้หนี้แทนลูกหนี้ภายใต้สัญญาเช่าอาคาร และ/หรือสัญญาเช่างานระบบ (3 ปี) แล้ว ผู้ค้ำประกันไม่จำต้องรับผิดชดใช้หนี้แทนลูกหนี้ภายใต้สัญญาว่าจ้างผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน