วันที่ 4 กรกฎาคม 2548 เรื่อง แผนการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ("บริษัทฯ") ครั้งที่ 3/2548 เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2548 มีมติอนุมัติในหลักการให้บริษัทฯร่วมลงทุน ในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท ("กองทุนรวม") ซึ่งจะจัดตั้งโดยบริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน ทหารไทย จำกัด ("บลจ.ทหารไทย") ซึ่งกองทุนรวมที่จะจัดตั้ง ขึ้นนั้นมีมูลค่าประมาณ 12,000 ล้านบาท โดยบริษัทฯจะร่วมลงทุนในกองทุนรวมในสัดส่วน ประมาณร้อยละ 33 ของหน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายทั้งหมดของกองทุนรวม วัตถุประสงค์ของการจัดตั้งกองทุนรวมดังกล่าว เพื่อเป็นการระดมทุนจากนักลงทุน ทั่วไป ทั้งที่เป็นบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลทั้งในและต่างประเทศ และนำเงินที่ได้จากการ ระดมทุนไปลงทุนโดยการ ซื้อ เช่า และ/หรือเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์โดยอสังหาริมทรัพย์ ที่กองทุนรวมคาดว่าจะลงทุนนั้น ได้แก่ ศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2บางส่วน ประมาณ 251,182 ตารางเมตร ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัด และศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา รัชดา-พระราม 3 บางส่วน ประมาณ 169,740 ตารางเมตร ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ได้ขายฝากอาคารและให้เช่าที่ดินไว้กับกองทุนรวมธุรกิจไทย 1 ทั้งนี้ กองทุนรวมที่จะจัดตั้งขึ้นนั้นมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่ต่ำ กว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ ซึ่งคาดว่าจะได้ผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณร้อยละ 7 - 8 ต่อปี ในปี 2548 และ 2549 เนื่องจากรายได้ของกองทุนรวมนั้นมาจากรายได้ค่าเช่า ของร้านค้าในศูนย์การค้าซึ่งมีการทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลาแน่นอน มีทั้งสัญญาประเภท 1-3 ปี และสัญญามากกว่า 3 ปี และค่าใช้จ่ายของกองทุนนั้นได้มีการประมาณการตาม สมมติฐานที่ได้รับการพิจารณาจากที่ปรึกษาการเงิน ผู้จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ว่ามีความสมเหตุสมผล บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2 จำกัดและบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3 จำกัด ในฐานะบริษัทย่อยของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด(มหาชน) ซึ่งเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ จะได้รับเงินจากการขาย ให้เช่า และ/หรือให้เช่าช่วง อสังหาริมทรัพย์ ดังกล่าวข้างต้นแก่กองทุนรวม และนำเงินที่ได้ไปขยายธุรกิจโดยการพัฒนาโครงการ ศูนย์การค้าใหม่ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯต่อไปนอกจากนั้นบริษัทฯยังได้รับค่าธรรมเนียม จากการเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์และรับเงินปันผล ในฐานะผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุน รวมอีกด้วย ขณะนี้ บลจ.ทหารไทยอยู่ระหว่างการยื่นคำขออนุญาตจัดตั้งกองทุนรวมต่อ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และคาดว่าจะเสนอขาย ประมาณเดือนสิงหาคม 2548 นี้ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ จะแจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับการได้มาและจำหน่ายไปซึ่ง สินทรัพย์ของบริษัทฯ ในการจัดตั้งกองทุนรวมดังกล่าวแก่ผู้ถือหุ้น และตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย ("ตลาดหลักทรัพย์ฯ") ทราบต่อไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ฯ เมื่อ ได้รับอนุมัติในรายละเอียดจากคณะกรรมการบริษัทเรียบร้อยแล้ว จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (นายนริศ เชยกลิ่น) เลขานุการคณะกรรมการ