วันที่ 12 กันยายน 2539 เรื่อง ขอแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการทำสัญญาเช่าที่ดินของบริษัท โฟกัสโฮลดิ้ง จำกัด เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ เรื่องการทำ สัญญาเช่าที่ดินของบริษัท โฟกัสโฮลดิ้ง จำกัด ในจดหมายฉบับลงวันที่ 11 กันยายน 2539 ไปแล้วนั้น บริษัทฯ จะขอแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการทำสัญญาเช่าที่ดินของบริษัท โฟกัสโฮลดิ้ง จำกัด ดังนี้ 1. รายละเอียดของสินทรัพย์ที่ซื้อ - บริษัท โฟกัสโฮลดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่ถือหุ้นอยู่ 99.99% ได้มีการตกลงทำสัญญาเช่าที่ดินกับบุคคลที่ 3 ซึ่งบริษัทฯ ขอยืนยันว่าไม่ได้มีความสัมพันธ์ใด ๆ ทั้งสิ้น จึงไม่ได้เข้าข่ายเป็น รายการที่เกี่ยวโยงแต่อย่างใด และเป็นการตกลงทำสัญญาเช่าเพื่อนำมาประกอบ กิจการการศูนย์การค้าบริเวณถนนพระราม 2 เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ 2. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน - เป็นมูลค่า 112.80 ล้านบาท โดยมีการกำหนดการชำระดังนี้ ครั้งแรกจะชำระเงินจำนวน 68,880,000 บาท ภายในวันที่ 9 มิ.ย.2540 ครั้งสองจะชำระเงินจำนวน 9,760,000 บาท ภายในเดือนกันยายน 2540 ครั้งสามจะชำระเงินจำนวน 34,160,000 บาท โดยแบ่งการชำระเป็นงวด ๆ ละ 3 เดือน เป็นจำนวน 14 งวด โดยงวดแรกชำระภายในเดือนพฤศจิกายน 2540 3. การคำนวณเกณฑ์การได้มา - บริษัทฯ ขอยืนยันว่าไม่ได้อยู่ในเกณฑ์การได้มาซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (ปรารถนา มโนมัยพิบูลย์) กรรมการบริหาร ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและบัญชี